高級賃貸について思うこと
パスルームに暖房を入れたり、泡が出たり、いつでも入浴できたりと、さまざまな機能が付加されているものもありますが、基本的に必要なのはシャワー温度の調節弁と追い焚き機能だけで、あとは何とかなるものです。
浴室の換気扇も当然チェックの対象です。
洗面化粧台は大きければ大きいほど便利ですが、洗面用具類や化粧品、洗濯用具や浴室用品など、細々としたものが意外と多くある場所ですから、それらの収納部分が十分にあるかもチェックしてください。 最近はウォッシュレット付きが標準化しています。
これはこれで良いのですが、子供がいる場合、遊び道具にしたり、設置されていない外出先のトイレで排便できなくなったりという問題があるのも現実です。 ウォッシュレット付きのトイレを清潔に保つのは意外に大変だということも知っておくべきでしょう。
なお、トイレにもコンセントは最低一個は必要です。 換気扇もチェックしましょう。
私たちは、水、電気、ガスは蛇口を開きスイッチを入れれば瞬時に利用できるのが当然だと思い込んでいます。 しかし、阪神大震災では、マンションのライフラインの復旧が大きな問題となりました。
給水管が壊れてエレベーターも止まった超高層マンションで給水車の水をバケツに入れて階段で高層階まで運んでいた居住者の姿を、憶えている方もいることでしょう。 これらのライフラインのうち震災後に一番早く復旧したのは電気でした。
それもあってオール電化システムは震災でもその評価を上げました。 私などは古い人間ですから電気と言えば電熱器しか知りませんが、利用者に聞くと「最近は火力も強く、日常的には不便はない」とのことです。
今、私がもっとも注目しているのはオール電化システムの一環で、深夜電力を利用してお湯を供給する深夜電力温水器です。 この方式だと、各住戸内に備え付けられた温水器のタンクに随時二00―四OOリットルの水が蓄えられるので、仮に震災が発生しても向こう数日間の水が確保できるのです。
いざという時、何がなくても水だけは必要です。 火災対策や利便性だけでなく、大地震対策としてもオール電化システムを検討してみて良いのではないでしょうか。
最近の分譲マンションでは衛生放送が受信できない物件はほとんどありません。 ところが古いマンションだと、必ず何人かは「俺はテレビを見ないから衛星放送は要らない」と主張する人がいて、共同アンテナ設置の合意形成に管理組合が戸惑っているところも少なくないようです。
「全戸同意でないと受け付けない」としているNHKの姿勢も阻害要因になっている面があります。 こんな主張をするようでは、NHKは分譲マンションの実情を知らないとしか、言いようがありません。
また、なくても別に困ることはありませんが、あると意外に利用率が高いのが有線放送です。 分譲マンションはコンクリートの壁以外に、玄関ドアやアルミサッシなどで外からの音を防いでいます。
各部屋は室内ドア、引き戸、ふすまなどで区切られています。 これらの建具は重ければ重いほど遮音性は高いのです。
良い建具かどうか、実際に硬いもので叩いてその音で判断してみましょう。 分譲マンションで困るのは、壁に釘やピスが簡単に打てないことです。
戸境壁はコンクリートで出来ていて、しかも共用部分ですから、電動工具を使ってピスを打ち込むだけでも、原則的には管理組合の承認が必要になります。 専有部分の間仕切り壁はベニヤ板の張り合わせですからどこに釘を打ってもかまいませんが、ベニヤ板の裏の角材の住置を確認して打ち込まないと、ブラプラして固定できないでしょう。
釘やビスを打ち込む時には、必ずカナヅチで叩いてベニヤとベニヤの間にある角材の佐置を確認してください。 最近のマンションではあまり見かけませんが、古い公団住宅では戸境壁の高さ一八0センチメートル程度のところに一0センチほどの長い巾木のような部材が埋め込まれており、ここに釘を打つことができるので何かと便利でした。
マンションの良し悪しには無関係ですが、阪神大震災以後、家具などの転倒を防止するためのアイデア商品がよく売れています。 例えば、天井と家具の間に突っ張り棒を立てて上から家具に力を加えて転倒防止を図るというものです。
これは、大地震では全く役に立ちませんから注意してください。 大地震では家具は立ったまま水平に飛び出してきます。
突っ張り棒と家具の接点の摩擦力など、重たい家具が水平に動いた場合は無力です。 和室などの天井板は躯体に直貼りされているわけではありませんから、こんな場所を棒の足場にしても、いざという時には波打って棒を固定する役目を果たしません。
もし、大地震を前提に対策を施すなら、管理組合の承認を得て、家具を戸境壁に直に固定する方法を考えてください。 近隣住戸に聞くチェックポイント住戸が気に入ったら、必ずご近所を訪問していくつかの項目について聞き出してください。
分譲マンションでトラブルが多発する原因の一つは、上階や下階の住戸と日常的な付き合いが少なく、トラブルで初めて顔を合わせるケースが多いからです。 チェックするのは主に次の項目です。
上階の住戸がフローリング仕様かどうかは必ずチェックしましょう。 もし上階の床がフローリング仕様であれば、あなたの見学した住戸は騒音トラブルが原因で売りに出ているのかもしれません。
自分がその音に耐えられるかどうか、上階の人が良さそうな人なら、上で跳びはねたり物を落としたりしてもらって実際の音を体験してみてください。 上階の人が下階に迷惑をかけていないなら、この程度の協力には応じてくれるはずです。
また、下階の人に迷惑をかけていなかったか、勇気を出して聞いてみてください。 その対応によってある程度のことは分かります。
本当に迷惑をかけていなければ気軽に話してくれます。 けんもほろろの対応であれば、逆に自分が相当に迷惑を被ったと思い込んでいるか、近所付き合いはゴメンという人です。
そうした人が下階の住民である時は、購入を考え直した方が賢明です。 上階からの水漏れや雨漏りの有無を確かめておきます。
上階から水漏れがあった場合に住戸の内部に入って確認させてもらえなかったり、自分の住戸で水漏れ事故を起こした場合に下階からびっくりするような金額を請求されることもあり得るのです。 マンションでは上下階の人との繋がりはきわめて重要です。
どんな人が住んでいるのか、その人柄を確認しておきたいものです。 両隣の住戸間では騒音や水漏れなどの深刻なトラブルはほとんど起きません。
しかし、共用廊下に物が置かれていたり、隣戸の前の廊下だけ特に汚れていたりすれば考えものです。 ただし上下階と違って顔を会わせる機会が格段に多くなる相手ですから、不愉快にならない程度の汚れであれば我慢するしかないでしょう。
「話し声は聞こえませんか」など、挨拶を兼ねて当たり障りのない質問をしながら、お付き合いができる人柄かどうかを確認してみましょう。 ドアを開けて答えてくれないようなら気をつけた方が良いでしょう。
前章までの手聞のかかるチェックをほとんどクリアーできたからといって、もう安心。 と購入を決めるのは時期向早です。
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洗面化粧台は大きければ大きいほど便利ですが、洗面用具類や化粧品、洗濯用具や浴室用品など、細々としたものが意外と多くある場所ですから、それらの収納部分が十分にあるかもチェックしてください。 最近はウォッシュレット付きが標準化しています。
これはこれで良いのですが、子供がいる場合、遊び道具にしたり、設置されていない外出先のトイレで排便できなくなったりという問題があるのも現実です。 ウォッシュレット付きのトイレを清潔に保つのは意外に大変だということも知っておくべきでしょう。
なお、トイレにもコンセントは最低一個は必要です。 換気扇もチェックしましょう。
私たちは、水、電気、ガスは蛇口を開きスイッチを入れれば瞬時に利用できるのが当然だと思い込んでいます。 しかし、阪神大震災では、マンションのライフラインの復旧が大きな問題となりました。
給水管が壊れてエレベーターも止まった超高層マンションで給水車の水をバケツに入れて階段で高層階まで運んでいた居住者の姿を、憶えている方もいることでしょう。 これらのライフラインのうち震災後に一番早く復旧したのは電気でした。
それもあってオール電化システムは震災でもその評価を上げました。 私などは古い人間ですから電気と言えば電熱器しか知りませんが、利用者に聞くと「最近は火力も強く、日常的には不便はない」とのことです。
今、私がもっとも注目しているのはオール電化システムの一環で、深夜電力を利用してお湯を供給する深夜電力温水器です。 この方式だと、各住戸内に備え付けられた温水器のタンクに随時二00―四OOリットルの水が蓄えられるので、仮に震災が発生しても向こう数日間の水が確保できるのです。
いざという時、何がなくても水だけは必要です。 火災対策や利便性だけでなく、大地震対策としてもオール電化システムを検討してみて良いのではないでしょうか。
最近の分譲マンションでは衛生放送が受信できない物件はほとんどありません。 ところが古いマンションだと、必ず何人かは「俺はテレビを見ないから衛星放送は要らない」と主張する人がいて、共同アンテナ設置の合意形成に管理組合が戸惑っているところも少なくないようです。
「全戸同意でないと受け付けない」としているNHKの姿勢も阻害要因になっている面があります。 こんな主張をするようでは、NHKは分譲マンションの実情を知らないとしか、言いようがありません。
また、なくても別に困ることはありませんが、あると意外に利用率が高いのが有線放送です。 分譲マンションはコンクリートの壁以外に、玄関ドアやアルミサッシなどで外からの音を防いでいます。
各部屋は室内ドア、引き戸、ふすまなどで区切られています。 これらの建具は重ければ重いほど遮音性は高いのです。
良い建具かどうか、実際に硬いもので叩いてその音で判断してみましょう。 分譲マンションで困るのは、壁に釘やピスが簡単に打てないことです。
戸境壁はコンクリートで出来ていて、しかも共用部分ですから、電動工具を使ってピスを打ち込むだけでも、原則的には管理組合の承認が必要になります。 専有部分の間仕切り壁はベニヤ板の張り合わせですからどこに釘を打ってもかまいませんが、ベニヤ板の裏の角材の住置を確認して打ち込まないと、ブラプラして固定できないでしょう。
釘やビスを打ち込む時には、必ずカナヅチで叩いてベニヤとベニヤの間にある角材の佐置を確認してください。 最近のマンションではあまり見かけませんが、古い公団住宅では戸境壁の高さ一八0センチメートル程度のところに一0センチほどの長い巾木のような部材が埋め込まれており、ここに釘を打つことができるので何かと便利でした。
マンションの良し悪しには無関係ですが、阪神大震災以後、家具などの転倒を防止するためのアイデア商品がよく売れています。 例えば、天井と家具の間に突っ張り棒を立てて上から家具に力を加えて転倒防止を図るというものです。
これは、大地震では全く役に立ちませんから注意してください。 大地震では家具は立ったまま水平に飛び出してきます。
突っ張り棒と家具の接点の摩擦力など、重たい家具が水平に動いた場合は無力です。 和室などの天井板は躯体に直貼りされているわけではありませんから、こんな場所を棒の足場にしても、いざという時には波打って棒を固定する役目を果たしません。
もし、大地震を前提に対策を施すなら、管理組合の承認を得て、家具を戸境壁に直に固定する方法を考えてください。 近隣住戸に聞くチェックポイント住戸が気に入ったら、必ずご近所を訪問していくつかの項目について聞き出してください。
分譲マンションでトラブルが多発する原因の一つは、上階や下階の住戸と日常的な付き合いが少なく、トラブルで初めて顔を合わせるケースが多いからです。 チェックするのは主に次の項目です。
上階の住戸がフローリング仕様かどうかは必ずチェックしましょう。 もし上階の床がフローリング仕様であれば、あなたの見学した住戸は騒音トラブルが原因で売りに出ているのかもしれません。
自分がその音に耐えられるかどうか、上階の人が良さそうな人なら、上で跳びはねたり物を落としたりしてもらって実際の音を体験してみてください。 上階の人が下階に迷惑をかけていないなら、この程度の協力には応じてくれるはずです。
また、下階の人に迷惑をかけていなかったか、勇気を出して聞いてみてください。 その対応によってある程度のことは分かります。
本当に迷惑をかけていなければ気軽に話してくれます。 けんもほろろの対応であれば、逆に自分が相当に迷惑を被ったと思い込んでいるか、近所付き合いはゴメンという人です。
そうした人が下階の住民である時は、購入を考え直した方が賢明です。 上階からの水漏れや雨漏りの有無を確かめておきます。
上階から水漏れがあった場合に住戸の内部に入って確認させてもらえなかったり、自分の住戸で水漏れ事故を起こした場合に下階からびっくりするような金額を請求されることもあり得るのです。 マンションでは上下階の人との繋がりはきわめて重要です。
どんな人が住んでいるのか、その人柄を確認しておきたいものです。 両隣の住戸間では騒音や水漏れなどの深刻なトラブルはほとんど起きません。
しかし、共用廊下に物が置かれていたり、隣戸の前の廊下だけ特に汚れていたりすれば考えものです。 ただし上下階と違って顔を会わせる機会が格段に多くなる相手ですから、不愉快にならない程度の汚れであれば我慢するしかないでしょう。
「話し声は聞こえませんか」など、挨拶を兼ねて当たり障りのない質問をしながら、お付き合いができる人柄かどうかを確認してみましょう。 ドアを開けて答えてくれないようなら気をつけた方が良いでしょう。
前章までの手聞のかかるチェックをほとんどクリアーできたからといって、もう安心。 と購入を決めるのは時期向早です。
賃貸マンションを狙うなら今がチャンスです。個性派にオススメの賃貸マンションです。
独自のシステムで賃貸マンションは欠かせません。最先端の賃貸マンションの登場です。
賃貸マンションが始まります。賃貸マンションに関する企業の一覧です。
高級賃貸です。プロユーザー御用達の高級賃貸です。
もらって嬉しい高級賃貸をご確認下さい。98％が満足した高級賃貸の紹介です。
高級賃貸の正体が明らかになります。CMでおなじみの高級賃貸です。